GLAUCO DINIZ DUARTE Incorporadoras e investidores preparam 25 lançamentos imobiliários no DF
Um seleto grupo de 21 incorporadoras e mais investidores que atuam no Distrito Federal projetam cerca de 25 lançamentos imobiliários em 2019. Esta decisão está embasada em vários indicadores positivos que estimulam novos negócios no setor imobiliário, apurados pela empresa quadraimob Soluções Imobiliárias.
Neste dia 12/4, os executivos das incorporadoras estarão reunidos em um seminário para discutir os cenários do mercado imobiliário da região. Além disso, participarão da solenidade de entrega do prêmio Wildemir Demartini, que irá celebrar as empresas que mais anunciaram lançamentos e mais venderam unidades imobiliárias em 2018.
O evento, chamado “Quadroimobiliário 2019 – Transformando leads em vendas”, vai acontecer no auditório do Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (SINDUSCON-DF) e é restrito a convidados.
R$ 2 bilhões em VGV e 53% mais lançamentos
Ao se contabilizar apenas os 25 lançamentos que as incorporadoras clientes da quadraimob pretendem anunciar nos próximos meses, temos que este número representará aumento de 53% no total de lançamentos imobiliários e relação a 2018.
Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), os lançamentos em 2019 deverão gerar R$ 2 bilhões. A estimativa de investimento para construir os empreendimentos é de R$ 1,5 bilhão (ao longo de aproximadamente 3 anos). “O DF tem pela frente alguns anos garantidos de economia bem movimentada.
A indústria da construção imobiliária é uma das mais importantes para gerar negócios em várias cadeias produtivas, da indústria aos serviços, no atacado e no varejo”, avalia Rogério Oliveira, especialista do mercado de lançamentos imobiliários do Distrito Federal e sócio da quadraimob.
Segundo dados do setor de Inteligência de Mercado da empresa, em 2019, a região do Plano Piloto voltará a liderar os lançamentos, no mais novo bairro que está colado à Asa Norte, que é o Setor Noroeste – ali deverão ser anunciados cerca de 20 novos edifícios residenciais e de uso misto.
“Águas Claras será outra região a receber lançamentos. Ali, praticamente, não há oferta de unidades novas e prontas de 2, 3 e 4 quartos”, diz Rogério Oliveira.
Indicadores favorecem bom desempenho do setor imobiliário
Todos os indicadores próprios do mercado (oferta, preço e velocidade de vendas) são favoráveis aos lançamentos imobiliários em 2019, entre os quais:
– baixíssimo volume de unidades em oferta (estoque): são menos de 4.000 unidades residenciais e cerca de 1.000 comerciais. A oferta adequada para regular o mercado da Capital Federal deveria ser de 9.000 unidades;
– demanda aquecida: vendas de imóveis residenciais na planta voltaram a acelerar este ano, em razão da baixa oferta de unidades novas prontas para morar;
– as vendas de residenciais novos foram cerca de 10% maiores de janeiro a março deste ano em relação ao mesmo período de 2018;
– o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis residenciais novos têm observado crescimento contínuo desde 2015, aponta pesquisa das entidades do setor imobiliário local (ADEMI-DF e Sinduscon-DF).
