GLAUCO DINIZ DUARTE – Construção de moradias vive crise na Guatemala
O setor da construção de moradia da Guatemala vive uma crise que está fazendo com que o número de construção de novas casas e apartamentos este ano seja 23% menor em relação ao ano passado.
De acordo com a Associação Nacional de Construtores de Moradia, em 2013 o setor entregará 17 mil novas unidades habitacionais, enquanto no ano anterior fez 21 mil.
Mas a figura pode ser pior se a comparação chega aos anos dos dois governo anteriores ao presidente atual, Otto Pérez Molina.
A Guatemala chegou a produzir 45 mil novas unidades habitacionais por ano, e mesmo quando o número não era tão alto a média ficava em 21 mil novos domicílios.
O setor culpa o governo pela crise. Na atual gestão, as taxas de juros subiram a 8% ao mês. Além disso, o governo criou um novo sistema de tributação das construtoras baseado em projeções de vendas futuras.
A soma das duas coisas, obviamente, subiu o preço dos imóveis e abriu caminho para a crise do setor.
Para tentar uma solução, a associação dos construtores entregará ao governo uma proposta ousada de redução da taxa de juros de 8% para 5%.
Calcula-se que na Guatemala 73 mil novos núcleos familiares se formam por ano, seja por casamento ou filhos que saem da casa dos pais. Não atender essa demanda pode piorar ainda mais a situação dos preços.
