GLAUCO DINIZ DUARTE – Grandes decisões financeiras: é hora de comprar imóvel?

Grandes decisões financeiras: é hora de comprar imóvel? s taxas de juros no Brasil estão mais baixas do que nunca e a oferta de crédito tende a melhorar neste ano, segundo especialistas. Esse é o momento ideal para buscar financiamento para comprar um apartamento?

Depois de anos de recessão, que derrubou a concessão de crédito imobiliário por três anos consecutivos, o setor começa a reagir. A oferta de financiamento para comprar da casa própria deve crescer cerca de 15% neste ano, segundo projeções da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

O G1 publica nesta semana uma série sobre grandes decisões financeiras que devem ou não ser tomadas neste ano. As perguntas foram feitas nas ruas de São Paulo e levadas até dois consultores financeiros. Veja abaixo os temas que serão abordados:

• É hora de comprar um apartamento?

• É hora de comprar um carro

• É hora de diversificar investimentos?

• É hora de abrir um negócio?

• É hora de fazer a viagem dos sonhos?

• É hora de começar uma pós-graduação?

Taís Marques de Souza quer comprar um apartamento e está em dúvida se é uma boa hora para financiar um imóvel. Veja abaixo o que os especialistas recomendam.

Prós: juros menores e preços estáveis

Reinaldo Domingos, educador financeiro, explica que a redução da taxa básica de juros se refletiu em um financiamento mais barato. Ele disse que isso pode significar parcelas mais baixas e aliviar o bolso de quem está procurando um imóvel para comprar.

George Sales, coordenador da graduação em Ciências Contábeis da Faculdade Fipecafi, acha que é um bom momento para comprar imóveis no Brasil. Ele cita 2 motivos:

1. Preços mais baixos: 2017 foi o primeiro ano, de acordo com o índice Fipe/Zap, que houve queda no valor dos imóveis em 20 grandes regiões. A queda foi de 0,5%, em média.

2. Crédito barato: Quem assinar um financiamento agora, terá as mesmas condições de financiamento mantidas por 35 anos. Hoje o juro básico brasileiro é de 6,75% ao ano, o menor da história, mas a maioria dos economistas espera que a taxa encerre 2019 em 8% ao ano.

Preste atenção

Sales ressalva que o crédito ainda está restrito e que, dependendo da situação financeira de quem quiser comprar o imóvel, poderá não conseguir financiamento.

Antes de fechar a compra de um imóvel na planta, por exemplo, é importante saber se o banco vai liberar crédito para o novo proprietário e em que condições – volume liberado e taxas de juros.

Outro ponto de atenção é se a parcela do financiamento cabe no bolso de quem quer comprar um imóvel. E, mais do que isso, se vale mesmo a pena comprar ou imóvel ou é mais vantajoso viver de aluguel.

Domingos recomenda que as famílias façam uma simulação entre o valor que pagam de aluguel e o valor da prestação do imóvel que querem comprar. Funciona assim:

“Se, por exemplo, você paga R$ 1.000 de aluguel e o valor da prestação for R$ 1.000, não tenho dúvida, faça o financiamento. Se você estiver morando numa casa cujo aluguel é R$ 1.000, mas o financiamento dessa mesma casa for, por exemplo, três vezes mais o valor do financiamento, aí você tem que pensar. Porque, às vezes, morar de aluguel faz muito mais sentido”, explicou.