Turbo Brasil Turbo Energy Parts Turbo Brasil Turbo Energy Parts
Categorias
GLAUCO DINIZ DUARTE

GLAUCO DINIZ DUARTE Brasília

GLAUCO DINIZ DUARTE  Brasília
GLAUCO DINIZ DUARTE Brasília

GLAUCO DINIZ DUARTE  Tendências Brasília: o que esperar do mercado imobiliário em 2018

Quando se fala do mercado imobiliário, percebemos um movimento cíclico, geralmente acompanhado a economia. Nos últimos anos, observamos esse mercado sofrer junto da instabilidade política e econômica, abalando a confiança de consumidores e investidores. Isso contribuiu para uma desaceleração do mercado imobiliário, agravada pela baixa oferta de crédito imobiliário e a perda do poder de compra de quem precisava financiar imóveis no Distrito Federal – sobretudo no Plano Piloto, onde os imóveis possuem um alto valor agregado.

Gradativamente, os indicadores econômicos se fortalecem e consolidam a tendência para 2018, de um novo ciclo de crescimento e valorização imobiliária, já percebido nesta reta final de 2017.Mas o que exatamente acontecerá no mercado imobiliário em 2018 em Brasília?

Existe um movimento neste momento que demonstra claramente a recuperação em todos os segmentos da economia brasileira. A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo está prevista para fechar 2017 em 3,2%, abaixo da meta do governo, de 4,5% a.a.

Além disso, no final desse ano, o Índice de Confiança do Consumidor (ICC) atingiu o maior valor desde janeiro de 2015. A queda histórica da taxa Selic para 7% a.a – que obriga investidores a saírem das aplicações financeiras mais estáveis (tesouro direto, poupança, etc) e buscarem alternativas mais seguras e rentáveis (imóveis, commodities, etc). A taxa associada ao aumento do poder de compra e de acesso mais facilitado e amplo ao financiamento imobiliário, já impacta o segmento imobiliário de Brasília. Ele registra queda nos estoques das construtoras no segundo semestre de 2017.

Nesse cenário de confiança retomada e mais acesso a crédito, já se percebe uma expansão na demanda por imóveis em Brasília, sobretudo no Plano Piloto, onde mesmo com os novos lançamentos, surgindo principalmente no Noroeste, a oferta de imóveis vem diminuindo rapidamente. Em um levantamento feito pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do DF (ADEMI-DF), o DF registrou uma redução de estoque de 37,94%, uma vez que em setembro de 2016 eram 8,7 mil apartamentos ofertados, chegando a 5,5 mil unidades em setembro desse ano.

Com essa demanda acelerada e a redução de oferta, a valorização imobiliária torna-se natural e já é percebida por quem deseja começar 2018 com seu novo imóvel. Isso já está impactando os preços dos imóveis em todas as cidades satélites, no Plano Piloto e sobretudo no setor Noroeste, onde a atratividade por imóveis de alto padrão, associada à localização e aos novos conceitos de sustentabilidade e de qualidade de vida em Brasília, tornam a questão do baixo estoque ainda mais crítica, reequilibrando oferta e procura onde são poucos os empreendimentos novos com entrega para 2018.

Ricardo Amorim, o economista mais influente do Brasil segundo a revista Forbes comenta sobre suas previsões para o mercado em 2018. “O ciclo começa com a redução de estoques, passa para o crescimento nos lançamentos e depois vai se refletir na alta dos preços”, observa o economista. Isso foi visto, por exemplo, depois das crises de 2003 e 2009 – após a recuperação nos anos seguintes – e, por consequência, tivemos uma aceleração do mercado imobiliário.

Resumindo, em razão dessas condições de oferta e demanda a tendência é que em 2018 os preços aumentarão.

 

GLAUCO DINIZ DUARTE  Brasília
GLAUCO DINIZ DUARTE Brasília
GDE - energias renováveis - solar e eólica
GDE – energias renováveis – solar e eólica
Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel
Turbo Brasil Comércio e remanufatura de sistemas de injeção diesel
TBIC Incorporações e Construções
TBIC Incorporações e Construções
Energia Solar Fotovoltaica BH - GDE Solar
Energia Solar Fotovoltaica BH – GDE Solar
Search Engine Optimization - Seo Muniz
Search Engine Optimization – Seo Muniz
SEO MUNIZ

Link112 SEO MUNIZ
Link112 Turbo Brasil Turbo Energy Parts